Dit gebouw met 3 volwaardige appartementen (één op elk verdiep) is gelegen in de rustige en residentiële wijk het ‘Nieuw Kwartier’ te Leuven centrum.

Het gebouw omvat het volgende:

Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer en een stadstuin

1e verdiep: appartement met 2 slaapkamers en balkon

2e verdiep: appartement met 2 slaapkamers, balkon en tv / studieruimte onder dak

Elk appartement heeft een oppervlakte van +-85m2 en een logische indeling. Zo liggen de leefruimtes aan de achterkant van het gebouw waardoor er hier absolute rust heerst. Bij de renovatie zal elk appartement een volledige en moderne make-over krijgen waarbij frisse en lichtrijke woonruimtes gecreëerd worden.

Er is tevens een kelderverdieping aanwezig die kan aangewend worden als privé stockage ruimte en waar zich de aparte meters voor water elektriciteit en gas bevinden. In de appartementen zelf zal er ook een aansluiting voor wasmachine worden voorzien.

Kortom, dit eenvoudig te beheren gebouw is een zeldzame kans om een eigendom aan te kopen in de meest gegeerde buurt van Leuven.

Oplevering voorzien voorjaar 2025. 

Meer informatie of bezoek op aanvraag via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Appartementsgebouw met 3 appartementen

Deze residentie zal in totaal 22 investeringsunits omvatten op een interessante locatie vlakbij het station en de alle faculteiten.

Het gebouw zal het volgende omvatten:

<ul type="disc"><li>13 kamers gedeeld WC op gang (eigen douche + lavabo op kamer)</li>
	<li>5 kamers met volledig eigen badkamer</li>
	<li>3 studio’s </li>
	<li>1 appartement (&gt;60m2)</li>
</ul>Op het gelijkvloers bevindt zich een brede inkompoort die toegang biedt tot de groen ingerichte binnentuin. Hierop komen ook het terras van de gemeenschappelijke keuken en het appartement uit.

Via deze doorgang kan met zeer eenvoudig de overdekte fietsenstalling bereiken.

De residentie zal een volledige renovatie ondergaan en kant en klaar opgeleverd worden volgens de gekende afwerking.

EPB in opmaak.

Oplevering tegen september 2025.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledige residentie met 22 entiteiten

In een rustige zijstraat van de Bruul vinden we deze studentenresidentie met 12 vernieuwde en ingerichte studentenstudio's terug. Een enorme troef is dat alle units groter zijn dan 27m2 en dus geschikt voor twee personen.

Het betreft een betonnen gebouw met een rechttoe rechtaan indeling. Zo omvat elk verdiep 4 studio's en zijn deze quasi identiek.

Op het gelijkvloers is een geriefelijke inpandige fietsenstalling en gemeenschappelijke keuken met ontspanningsruimte voorzien. Deze laatste wordt uitgerust met enkele zetels, televisie en kickertafel.

Deze investeringsopportuniteit is ideaal voor iemand die zoek naar een stabiele investering met een mooi rendement van +5%.

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid.

Oplevering voorzien medio 2024. 
EPC in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Studentenresidentie met 12 studio's in hartje Mechelen

Deze goed gelegen studentenwoning ondergaat momenteel een totaalrenovatie en wordt kant en klaar opgeleverd tegen het voorjaar van 2025.  
Door het kleinschalig karakter is dit de ideale investering voor het huisvesten van eigen kinderen of voor wie op zoek is naar een vast en zeker rendement. 

In totaal omvat dit charmant huis 5 kamers met elk een eigen privé badkamer, een gemeenschappelijke keuken + buitenruimte en een inpandige fietsenstalling.

Elke kamer wordt voorzien van een vaste kleerkast met microgolf en frigo en losse meubels. De kamers kunnen door ons verhuurd worden aan de vooraf meegedeelde prijzen.

De ligging is absoluut de grootste troef. Rustig, op wandelafstand van alle faculteiten, station, ... en recht tegenover supermarkt.

Oplevering voorzien februari 2025. 
EPB in opmaak.

Meer informatie of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledig nieuw studentenhuis met 5 kamers eigen sanitair

Deze twee prachtige 17e eeuwse gevels herbergen een moderne opbrengstwoning met 8 studentenkamers en 2 volwaardige studio's.

Via een aparte ingang kan men langs de achterkant de tuin met overdekte fietstenstalling bereiken. Op deze buitenruimte geeft de gemeenschappelijke keuken uit waardoor de studenten in de zomer kunnen genieten van de gezellige stadstuin.

De andere ingang geeft toegang aan het studentenhuis met in totaal 5 kamers eigen sanitair, 3 kamers met gedeeld toilet en 2 volwaardige studio's met eigen badkamer en keuken.

Elke entiteit zal verhuurklaar opgeleverd worden met losse en vaste meubels. Zo krijgt elke kamer een kast met eigen frigo en microgolf.

Het gebouw ondergaat momenteel een volledige renovatie en zal bij oplevering voldoen aan de laatste nieuwe normen inzake wooncomfort en brandveiligheid.

Bovendien verzorgen wij nog de eerste verhuur voor komend academiejaar aan de vooropgestelde huurprijzen. Hiermee wordt een mooi rendement van 4% gerealiseerd.

Oplevering voorjaar 2025.

EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Historisch opbrengstpand met 10 entiteiten

Dit prachtig wederopbouw-pand bevindt zich op letterlijk enkele stappen van het station en de binnenstad.

We toveren dit authentieke gebouw om naar een moderne studentenresidentie met 8 kamers en een mooie flat met tuin.

Hiervan zullen 2 kamers voorzien worden van privé badkamer, de overige 6 kamers hebben hun eigen douche en lavabo op de kamer en delen een toilet op de gang per 3.

Het appartementje op het gelijkvloers heeft een aparte slaapkamer en prachtige ruimtes met hoge plafonds en raampartijen.

Achteraan is er tevens een fietsenstalling en gemeenschappelijke tuin voor de studenten. 

Dit gebouw wordt verkocht via onze partner Jan Stas Immobiliën (<a href="http://www.janstas.be" target="_blank">www.janstas.be</a>).

Prachtig herenhuis met 8 kamers en mooie flat

Deze statige burgerwoning wordt momenteel omgetoverd naar een studentenwoning met 7 studentenkamers met privé badkamer en 1 studio.

Op het gelijkvloers vinden we de eerste kamer, een inpandige fietsenstalling en de gemeenschappelijke keuken met buitenruimte terug.

Op de bovenverdiepen bevinden zich de overige entiteiten met onder het dak 2 mooie kamers met hoogteslaper. Door de raampartijen en veluxen zullen de kamers overal genieten van veel lichtinval.

Het ganse gebouw ondergaat momenteel een totaalrenovatie en zal volledig kant en klaar én conform de laatste nieuwe normen worden opgeleverd.

Zo zal elke entiteit uitgerust worden met vast meubel met frigo en microgolf en losse meubels zoals bed, bureau en kast.

Als koper ontvangt u een volledig verhuurd opbrengstpand aan de meegedeelde huurprijzen (4,6% rendement), met huurgarantie.

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid.

Oplevering voorzien in voorjaar 2025.

EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of via 0477 13 30 59.

Studentenhuis met 7 kamers en 1 studio nabij station en campussen

Dit brede herenhuis op een topligging nabij de Thomas More wordt momenteel verbouwd tot een modern studentenhuis met 5 kamers eigen sanitair en 2 studentenstudio’s.

Hiervan hebben enkele kamers een mooie hoogteslaper en zal er een studio van maar liefst 44m2 aanwezig zijn, dewelke geschikt is voor 2 personen.

Achteraan het gebouw is de gemeenschappelijke keuken ondergebracht in de lichtrijke glazen veranda met toegang tot de tuin.Tevens is er een inpandige fietsenstalling aanwezig.

Het ganse gebouw ondergaat een totaal-renovatie en wordt door ons kant en klaar, bemeubeld én verhuurd opgeleverd

Zo heeft elke studio zijn eigen apart keukentje en voorzien we de kamers van een vaste kast met frigo en microgolf

Bijgevoegde foto’s zijn een voorbeeld van reeds afgewerkte referentieprojecten.

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid.

Oplevering voorzien voorjaar 2025.

Mooi rendement van 4,4%. 
EPC in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Herenhuis met 7 studentenunits vlakbij Thomas More

Dit opbrengstpand is gelegen in de rustige maar zeer centraal gelegen Parkstraat te Leuven.

Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte en een ruim appartement met 6 slaapkamers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 100m2 en wordt momenteel uitgebaat door een goed draaiende horecazaak. Het appartement heeft een aparte ingang en omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. Momenteel is dit verhuurd aan een groep vrienden onder het principe van co-housing. Zij hebben op deze manier elk hun kamer en maken gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals badkamer, keuken en leefruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien ook uitgerust met een hoogteslaper.

De volledige huuropbrengst van het gebouw bedraagt 57.000 euro per jaar, waardoor er een mooi rendement van 6% behaald wordt.

Meer info of een bezoek ter plaatse via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Handelsruimte met groot appartement op rustige locatie in centrum Leuven

Strategisch gelegen handelsruimte in de Diestsestraat, de drukke winkelwandelstraat in Leuven.

Met een oppervlakte van 85m2 en een mooie vitrine aan de straat is dit de ideale uitvalsbasis voor wie een bloeiende zaak wil openen.

Ook als investering kan u rekenen op een mooi rendement.

Meer informatie over dit pand via onze partner HOMIÉS Vastgoed! (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>)