Deze statige burgerwoning is volledig verbouwd naar een trendy studentenwoning met 7 studentenkamers met privé badkamer en 1 studio. 
Het gebouw kenmerkt zich door zijn hoge plafonds en mooie lichtinval langs de vele raampartijen. 
Zo hebben de meeste kamers ook een hoogteslaper wat voor maximale ruimtewinst zorgt voor de bewoners.  
Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige fietsenstalling, praktische gemeenschappelijke keuken en een aangelegd terras. 
Zijn strategische ligging nabij de Thomas More campus en het station zorgen voor een zekerheid aan kandidaat-huurders.

Het ganse gebouw onderging een totaalrenovatie en is volledig kant en klaar én conform de laatste nieuwe normen opgeleverd. 
Zo is elke entiteit uitgerust met vast meubel met frigo en microgolf en losse meubels zoals bed, bureau en kast.

Als koper ontvangt u een volledig verhuurd opbrengstpand aan de meegedeelde huurprijzen (5% rendement), met huurgarantie.

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid.

EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of via 0477 13 30 59.

Studentenhuis met 7 kamers en 1 studio nabij station en campussen

Totaal gerenoveerde studentenresidentie met 22 hoogwaardig afgewerkte studentenunits.

Het gebouw zal het volgende omvatten: 
- 12 kamers met eigen douche en lavabo (gedeeld toilet op gang per 3 studenten) 
- 6 kamers met volledig eigen badkamer 
- 3 studio’s 
- 1 appartement (&gt;60m2)

Op het gelijkvloers bevindt zich een brede inkompoort die toegang biedt tot de groen ingerichte binnentuin. Hierop komen ook het terras van de gemeenschappelijke keuken en het appartement uit. 
Via deze praktische doorgang kan men zeer eenvoudig de overdekte fietsenstalling bereiken. Alsook is dit ideaal voor het afvalbeheer en onderhoud van de tuin en het gebouw.

Het ganse pand ondergaat momenteel een totaal-renovatie en wordt instapklaar, bemeubeld én conform alle nieuwste normen opgeleverd. 
Bovendien is het gebouw al volledig uitverhuurd voor komend academiejaar! Hierdoor is er een netto huurinkomen van 15.465 euro/ maand. 
Oplevering is voorzien in september 2025.

EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledige residentie met 22 entiteiten

Volledig gerenoveerd studentenhuis met 14 kamers gelegen nabij Gasthuisberg.

Dit gebouw ondergaat in het najaar een volledige renovatie en wordt omgetoverd naar een modern en comfortabel studentenhuis met in totaal 14 kamers. 
Hiervan hebben 12 kamers hun eigen douche en lavabo op de kamer met een gedeeld toilet per 4. De overige 2 kamers hebben een volledig eigen badkamer ter beschikking. 
Op het gelijkvloers wordt er een inpandige fietsenstalling voorzien en een gemeenschappelijke keuken met toegang tot de groene tuin. 
Elke entiteit zal voorzien worden van vaste en losse meubels zoals een bed, bureau, kleerkast, frigo en microgolf.  
Het ganse gebouw wordt kant en klaar en verhuurd opgeleverd aan de vooraf meegedeelde prijzen. Dit levert een mooi rendement op van 4,3%.

Door zijn ligging vlakbij de campus Gasthuisberg en het centrum is dit traditioneel een zeer gegeerde locatie bij de (medische) studenten. 
Foto's zijn van recente projecten met eenzelfde afwerking. 
Oplevering voorzien in februari 2026. 
EPB in opmaak.

Meer info of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Nieuw studentenhuis met 14 kamers 

Dit brede herenhuis op een topligging nabij de Thomas More werd dit jaar verbouwd tot een modern studentenhuis met 5 kamers eigen sanitair en 2 studentenstudio’s.

Hiervan hebben enkele kamers een mooie hoogteslaper/slaapzolder en is er een studio van maar liefst 44m2 aanwezig dewelke geschikt is voor 2 personen. Elke studio heeft zijn eigen apart keukentje en de kamers zijn voorzien van een vaste kast met frigo en microgolf.

Achteraan het gebouw is de zeer ruime gemeenschappelijke keuken ondergebracht in een lichtrijke veranda met toegang tot de tuin. Tevens is er een inpandige fietsenstalling aanwezig.

Het ganse gebouw heeft een totaal-renovatie ondergaan en is instapklaar, bemeubeld én conform alle nieuwste normen opgeleverd. Ook verzorgen wij nog de verhuur voor het komend academiejaar en de verplichte uitbatingsvergunning.

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid.

Mooi rendement van 4,5%. 
 

EPC: B Label, 20241218-0003483769-RES-1.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

IN OPTIE - Herenhuis met 7 studentenunits vlakbij Thomas More

Deze kleinschalige studentenwoning met 6 studentenunits is letterlijk 'om de hoek' gelegen aan de Thomas More. 
Momenteel ondergaat het gebouw een volledige renovatie en worden er volgende units gerealiseerd:

- 3 studentenstudio's 
- 1 kamers met eigen badkamer 
- 2 duplexkamers met geelde badkamer

Op het gelijkvloers bevinden zich de praktische inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke keuken met koertje. 
Het gebouw wordt volledig instapklaar én verhuurd opgeleverd tegen komend academiejaar. Ook het brandweerattest en de uitbatingsvergunning worden door ons nog voorzien. 
Onze kamers worden steeds uitgerust met hun eigen frigo, microgolf en mogelijks eigen badkamer. De studio's worden tevens voorzien van een eigen keukentje. 
Ook meubels zijn standaard voorzien zoals een bureau, bed en kast.

Door zijn ideale ligging en kwalitatieve kamers is verhuur hier een zekerheid.  
Als koper behaalt u een mooi bruto aanvangsrendement van 4,7%.

EPB in opmaak. 
Oplevering voorzien september.

Meer info via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of via 0477 13 30 59.

Kleinschalig studentenhuis aan campus De Vest

Project 'CM87' is gelegen in de gegeerde wijk het 'Nieuw Kwartier'. Deze rustige woonwijk typeert zich door zijn mooie gebouwen en goede ligging in het stadscentrum van Leuven.

Dit rechttoe rechtaan gebouw omvat 3 volwaardige appartementen die een volledige renovatie ondergaan met mooie lichtrijke ruimtes en trendy afwerking. 
Elk appartement heeft een logische indeling met een apart gastentoilet, badkamer met inloopdouche en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine.

Het project omvat volgende entiteiten: 
Gelijkvloers: Een éénslaapkamer appartement van 73m2 met hoge plafonds en gezellige stadstuin. 
1e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon. 
2e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon en een extra bureau/studeerruimte op de zolder.

Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal is de kelder toegankelijk. Hierin staan de aparte verwarmingsketels en is er nog voor elk appartement opbergruimte. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Hierdoor is er praktisch geen gemeenschappelijk beheer en zijn de gemeenschappelijke kosten quasi nihil. 
Ideaal als investering of voor studerende kinderen. 
Verkoop onder registratierechten.

EPC: 162, B Label. 20240125-0003118486-RES-1.

Meer informatie of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

IN OPTIE - Gerenoveerde appartementen in het Nieuw Kwartier

Dit prachtig wederopbouw-pand bevindt zich op letterlijk enkele stappen van het station en de binnenstad.

We toveren dit authentieke gebouw om naar een moderne studentenresidentie met 8 kamers en een mooie flat met tuin.

Hiervan zullen 2 kamers voorzien worden van privé badkamer, de overige 6 kamers hebben hun eigen douche en lavabo op de kamer en delen een toilet op de gang per 3.

Het appartementje op het gelijkvloers heeft een aparte slaapkamer en prachtige ruimtes met hoge plafonds en raampartijen.

Achteraan is er tevens een fietsenstalling en gemeenschappelijke tuin voor de studenten. 

Dit gebouw wordt verkocht via onze partner Jan Stas Immobiliën (<a href="http://www.janstas.be" target="_blank">www.janstas.be</a>).

IN OPTIE - Prachtig herenhuis met 8 kamers en mooie flat

Dit opbrengstpand is gelegen in de rustige maar zeer centraal gelegen Parkstraat te Leuven.

Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte en een ruim appartement met 6 slaapkamers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 100m2 en wordt momenteel uitgebaat door een goed draaiende horecazaak. Het appartement heeft een aparte ingang en omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. Momenteel is dit verhuurd aan een groep vrienden onder het principe van co-housing. Zij hebben op deze manier elk hun kamer en maken gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals badkamer, keuken en leefruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien ook uitgerust met een hoogteslaper.

De volledige huuropbrengst van het gebouw bedraagt 63.000 euro per jaar, waardoor er een mooi rendement van 7% behaald wordt.

Meer info of een bezoek ter plaatse via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Handelsgelijkvloers met groot appartement verhuurd via co living

Strategisch gelegen handelsruimte in de Diestsestraat, de drukke winkelwandelstraat in Leuven.

Met een oppervlakte van 85m2 en een mooie vitrine aan de straat is dit de ideale uitvalsbasis voor wie een bloeiende zaak wil openen.

Ook als investering kan u rekenen op een mooi rendement.

Meer informatie over dit pand via onze partner HOMIÉS Vastgoed! (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>)

Handelsruimte in de drukke winkelwandelstraat

IN OPTIE - 

Investeringspand met 10 studentenunits in hartje Mechelen met rendement van ca. 5%

Op een uitstekende locatie in Mechelen, vlakbij de Thomas More campussen en het historische stadscentrum, bevindt zich dit zorgvuldig ingerichte studentengebouw met 10 moderne studentenunits.

Het gebouw bestaat uit 6 volwaardige studentenstudio’s met eigen kitchenette en badkamer, evenals 4 ruime kamers met privé sanitair. Deze kwalitatieve studentenverblijven sluiten perfect aan bij de hedendaagse vraag op de huurmarkt.

Momenteel wordt er een totaalrenovatie uitgevoerd met oplevering in september. Alle units zullen kant-en-klaar, bemeubeld én verhuurd worden opgeleverd.

Belangrijkste troeven:

<ul><li>
	Sterke ligging: Slechts enkele minuten wandelen tot de campussen van Thomas More en het levendige centrum met tal van winkels, horeca en cultuur.
	</li>
	<li>
	Moderne voorzieningen: Comfortabele studio’s met keukenblok en badkamer en kamers met eigen sanitair, wat bijdraagt aan een stabiele verhuring.
	</li>
	<li>
	Aantrekkelijk rendement: Huidige huuropbrengsten zorgen voor een mooi netto rendement van ongeveer 5%.
	</li>
	<li>
	Duurzame investering: De constante instroom van studenten in Mechelen garandeert een blijvende vraag.
	</li>
</ul>Dit gebouw combineert een toplocatie met een solide verhuurpotentieel en vormt zo een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze en stabiele vastgoedinvestering.

EPB in opmaak.