Nieuwbouwproject met studentenkamers, appartementen en handel te koop in centrum Hasselt. 
Gelegen op een toplocatie aan het Molenpoortplein (naast Primark) en de Demerstraat. 
Dit nieuwbouwproject wordt in zijn totaliteit aangeboden aan een mooi netto rendement van 4% en omvat het volgende:

- 15 studentenkamers met eigen badkamer (kant Demerstraat) 
- 2 duplexappartementen met 1 slaapkamer (kant Molenpoort) 
- 2 handelsruimtes (Demerstraat en Molenpoort)

Oplevering voorzien september 2026. 
EPB in opmaak. 
 Verkoop onder BTW-stelsel. 
Meer info via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Nieuwbouwresidentie met kamers, appartementen en handel

Volledig gerenoveerd studentenhuis met 14 kamers gelegen nabij Gasthuisberg.

Dit gebouw ondergaat in het najaar een volledige renovatie en wordt omgetoverd naar een modern en comfortabel studentenhuis met in totaal 14 kamers. 
Hiervan hebben 12 kamers hun eigen douche en lavabo op de kamer met een gedeeld toilet per 4. De overige 2 kamers hebben een volledig eigen badkamer ter beschikking. 
Op het gelijkvloers wordt er een inpandige fietsenstalling voorzien en een gemeenschappelijke keuken met toegang tot de groene tuin. 
Elke entiteit zal voorzien worden van vaste en losse meubels zoals een bed, bureau, kleerkast, frigo en microgolf.  
Het ganse gebouw wordt kant en klaar en verhuurd opgeleverd aan de vooraf meegedeelde prijzen. Dit levert een mooi rendement op van 4,3%.

Door zijn ligging vlakbij de campus Gasthuisberg en het centrum is dit traditioneel een zeer gegeerde locatie bij de (medische) studenten. 
Foto's zijn van recente projecten met eenzelfde afwerking. 
Oplevering voorzien in februari 2026. 
EPB in opmaak.

Meer info of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Nieuw studentenhuis met 14 kamers 

Nieuwbouw residentie met 15 studentenkamers eigen sanitair en handel in zijn totaliteit te koop. 
Het project is gelegen aan de Demerstraat binnen de kleine ring van Hasselt. Van hieruit zit men op wandelafstand van alle faciliteiten en de bestaande en nieuwe campussen van de UHasselt en PXL.  
De studentenkamers hebben allen hun eigen privé badkamer en maken gebruik van een gemeenschappelijke keuken op het gelijkvloers. 
Elke kamer wordt kant en klaar, bemeubeld én verhuurd opgeleverd tegen september 2026.

De handelsruimte heeft een oppervlakte van 50m2 en wordt casco opgeleverd.

EPB in opmaak. 
Verkoop onder 21% btw. 
Meer info via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Project met 15 studentenkamers en handel

Kleinschalig investeringsgebouw met 2 duplex éénslaapkamerappartementen en een handelsruimte. 
Gelegen op een absolute toplocatie aan het Molenpoortplein (naast de Primark).

De twee appartementen hebben vooraan een terras met zicht op het plein en zullen +- 60m2 groot zijn. Deze worden voorzien van warmtepomp met koelfunctie en zullen een EPC A label bekomen. 
De handelsruimte meet 33m2 en heeft een vrije plafondhoogte van 5m. De etalage zal 4,25m hoog zijn.  
Deze wordt casco opgeleverd.

Verkoop onder 21% BTW stelsel. 
6% mogelijk indien voldaan aan voorwaarden.

EPB in opmaak.

Meer info via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Kleinschalige nieuwbouw met 2 appartementen en handel

Project 'CM87' is gelegen in de gegeerde wijk het 'Nieuw Kwartier'. Deze rustige woonwijk typeert zich door zijn mooie gebouwen en goede ligging in het stadscentrum van Leuven.

Dit rechttoe rechtaan gebouw omvat 3 volwaardige appartementen die een volledige renovatie ondergaan met mooie lichtrijke ruimtes en trendy afwerking. 
Elk appartement heeft een logische indeling met een apart gastentoilet, badkamer met inloopdouche en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine.

Het project omvat volgende entiteiten: 
Gelijkvloers: Een éénslaapkamer appartement van 73m2 met hoge plafonds en gezellige stadstuin. 
1e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon. 
2e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon en een extra bureau/studeerruimte op de zolder.

Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal is de kelder toegankelijk. Hierin staan de aparte verwarmingsketels en is er nog voor elk appartement opbergruimte. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Hierdoor is er praktisch geen gemeenschappelijk beheer en zijn de gemeenschappelijke kosten quasi nihil. 
Ideaal als investering of voor studerende kinderen. 
Verkoop onder registratierechten.

EPC: 162, B Label. 20240125-0003118486-RES-1.

Meer informatie of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

IN OPTIE - Gerenoveerde appartementen in het Nieuw Kwartier

Dit opbrengstpand is gelegen in de rustige maar zeer centraal gelegen Parkstraat te Leuven.

Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte en een ruim appartement met 6 slaapkamers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 100m2 en wordt momenteel uitgebaat door een goed draaiende horecazaak. Het appartement heeft een aparte ingang en omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. Momenteel is dit verhuurd aan een groep vrienden onder het principe van co-housing. Zij hebben op deze manier elk hun kamer en maken gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals badkamer, keuken en leefruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien ook uitgerust met een hoogteslaper.

De volledige huuropbrengst van het gebouw bedraagt 63.000 euro per jaar, waardoor er een mooi rendement van 7% behaald wordt.

Meer info of een bezoek ter plaatse via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

IN OPTIE - Handelsgelijkvloers met groot appartement verhuurd via co living

Strategisch gelegen handelsruimte in de Diestsestraat, de drukke winkelwandelstraat in Leuven.

Met een oppervlakte van 85m2 en een mooie vitrine aan de straat is dit de ideale uitvalsbasis voor wie een bloeiende zaak wil openen.

Ook als investering kan u rekenen op een mooi rendement.

Meer informatie over dit pand via onze partner HOMIÉS Vastgoed! (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>)

Handelsruimte in de drukke winkelwandelstraat

IN OPTIE - 

Investeringspand met 10 studentenunits in hartje Mechelen met rendement van ca. 5%

Op een uitstekende locatie in Mechelen, vlakbij de Thomas More campussen en het historische stadscentrum, bevindt zich dit zorgvuldig ingerichte studentengebouw met 10 moderne studentenunits.

Het gebouw bestaat uit 6 volwaardige studentenstudio’s met eigen kitchenette en badkamer, evenals 4 ruime kamers met privé sanitair. Deze kwalitatieve studentenverblijven sluiten perfect aan bij de hedendaagse vraag op de huurmarkt.

Momenteel wordt er een totaalrenovatie uitgevoerd met oplevering in september. Alle units zullen kant-en-klaar, bemeubeld én verhuurd worden opgeleverd.

Belangrijkste troeven:

<ul><li>
	Sterke ligging: Slechts enkele minuten wandelen tot de campussen van Thomas More en het levendige centrum met tal van winkels, horeca en cultuur.
	</li>
	<li>
	Moderne voorzieningen: Comfortabele studio’s met keukenblok en badkamer en kamers met eigen sanitair, wat bijdraagt aan een stabiele verhuring.
	</li>
	<li>
	Aantrekkelijk rendement: Huidige huuropbrengsten zorgen voor een mooi netto rendement van ongeveer 5%.
	</li>
	<li>
	Duurzame investering: De constante instroom van studenten in Mechelen garandeert een blijvende vraag.
	</li>
</ul>Dit gebouw combineert een toplocatie met een solide verhuurpotentieel en vormt zo een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze en stabiele vastgoedinvestering.

EPB in opmaak.