Project 'CM87' is gelegen in de gegeerde wijk het 'Nieuw Kwartier'. Deze rustige woonwijk typeert zich door zijn mooie gebouwen en goede ligging in het stadscentrum van Leuven.

Dit rechttoe rechtaan gebouw omvat 3 volwaardige appartementen die een volledige renovatie ondergaan met mooie lichtrijke ruimtes en trendy afwerking. 
Elk appartement heeft een logische indeling met een apart gastentoilet, badkamer met inloopdouche en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine.

Het project omvat volgende entiteiten: 
Gelijkvloers: Een éénslaapkamer appartement van 73m2 met hoge plafonds en gezellige stadstuin. 
1e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon. 
2e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon en een extra bureau/studeerruimte op de zolder.

Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal is de kelder toegankelijk. Hierin staan de aparte verwarmingsketels en is er nog voor elk appartement opbergruimte. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Hierdoor is er praktisch geen gemeenschappelijk beheer en zijn de gemeenschappelijke kosten quasi nihil. 
Ideaal als investering of voor studerende kinderen. 
Verkoop onder registratierechten.

EPC: 162, B Label. 20240125-0003118486-RES-1.

Meer informatie of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Gerenoveerde appartementen in het Nieuw Kwartier

Deze residentie zal in totaal 22 investeringsunits omvatten op een interessante locatie vlakbij het station en de alle faculteiten.

Het gebouw zal het volgende omvatten:

<ul type="disc"><li>13 kamers gedeeld WC op gang (eigen douche + lavabo op kamer)</li>
	<li>5 kamers met volledig eigen badkamer</li>
	<li>3 studio’s </li>
	<li>1 appartement (&gt;60m2)</li>
</ul>Op het gelijkvloers bevindt zich een brede inkompoort die toegang biedt tot de groen ingerichte binnentuin. Hierop komen ook het terras van de gemeenschappelijke keuken en het appartement uit.

Via deze doorgang kan met zeer eenvoudig de overdekte fietsenstalling bereiken.

De residentie zal een volledige renovatie ondergaan en kant en klaar opgeleverd worden volgens de gekende afwerking.

EPB in opmaak.

Oplevering tegen september 2025.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledige residentie met 22 entiteiten

Deze twee prachtige 17e eeuwse gevels herbergen een moderne én energiezuinige (EPC A Label!) opbrengstwoning met 8 studentenkamers en 2 volwaardige studio's.

Via een aparte ingang kan men op een praktische manier de achterliggende tuin met overdekte fietstenstalling bereiken. Op deze buitenruimte geeft de gemeenschappelijke keuken uit waardoor de studenten in de zomer kunnen genieten van de gezellige stadstuin.

De andere ingang geeft toegang aan het studentenhuis met in totaal 5 kamers eigen sanitair, 3 kamers met gedeeld toilet en 2 volwaardige studio's met eigen badkamer en keuken.

Elke entiteit zal verhuurklaar opgeleverd worden met losse en vaste meubels. Zo krijgt elke kamer een kast met eigen frigo en microgolf. De studio's zijn bovendien uitgerust met een volledig geïnstalleerde kitchenette.

De totaalrenovatie gaat momenteel de laatste fase in. Bij oplevering zal het gebouw volledig voldoen aan de laatste nieuwe normen inzake wooncomfort en brandveiligheid.

Het gebouw is reeds volledig verhuurd voor komend academiejaar en creëert een netto huurinkomen van 7.065 euro per maand, hetgeen resulteert in een mooi rendement van 4,25%

Oplevering juni 2025.

EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Historisch opbrengstpand met 10 entiteiten

Dit prachtig wederopbouw-pand bevindt zich op letterlijk enkele stappen van het station en de binnenstad.

We toveren dit authentieke gebouw om naar een moderne studentenresidentie met 8 kamers en een mooie flat met tuin.

Hiervan zullen 2 kamers voorzien worden van privé badkamer, de overige 6 kamers hebben hun eigen douche en lavabo op de kamer en delen een toilet op de gang per 3.

Het appartementje op het gelijkvloers heeft een aparte slaapkamer en prachtige ruimtes met hoge plafonds en raampartijen.

Achteraan is er tevens een fietsenstalling en gemeenschappelijke tuin voor de studenten. 

Dit gebouw wordt verkocht via onze partner Jan Stas Immobiliën (<a href="http://www.janstas.be" target="_blank">www.janstas.be</a>).

IN OPTIE - Prachtig herenhuis met 8 kamers en mooie flat

Dit opbrengstpand is gelegen in de rustige maar zeer centraal gelegen Parkstraat te Leuven.

Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte en een ruim appartement met 6 slaapkamers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 100m2 en wordt momenteel uitgebaat door een goed draaiende horecazaak. Het appartement heeft een aparte ingang en omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. Momenteel is dit verhuurd aan een groep vrienden onder het principe van co-housing. Zij hebben op deze manier elk hun kamer en maken gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals badkamer, keuken en leefruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien ook uitgerust met een hoogteslaper.

De volledige huuropbrengst van het gebouw bedraagt 63.000 euro per jaar, waardoor er een mooi rendement van 7% behaald wordt.

Meer info of een bezoek ter plaatse via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Handelsgelijkvloers met groot appartement verhuurd via co living

Strategisch gelegen handelsruimte in de Diestsestraat, de drukke winkelwandelstraat in Leuven.

Met een oppervlakte van 85m2 en een mooie vitrine aan de straat is dit de ideale uitvalsbasis voor wie een bloeiende zaak wil openen.

Ook als investering kan u rekenen op een mooi rendement.

Meer informatie over dit pand via onze partner HOMIÉS Vastgoed! (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>)