Volledig gerenoveerd studentenhuis met 14 kamers gelegen nabij Gasthuisberg.

Dit gebouw ondergaat in het najaar een volledige renovatie en wordt omgetoverd naar een modern en comfortabel studentenhuis met in totaal 14 kamers. 
Hiervan hebben 12 kamers hun eigen douche en lavabo op de kamer met een gedeeld toilet per 4. De overige 2 kamers hebben een volledig eigen badkamer ter beschikking. 
Op het gelijkvloers wordt er een inpandige fietsenstalling voorzien en een gemeenschappelijke keuken met toegang tot de groene tuin. 
Elke entiteit zal voorzien worden van vaste en losse meubels zoals een bed, bureau, kleerkast, frigo en microgolf.  
Het ganse gebouw wordt kant en klaar en verhuurd opgeleverd aan de vooraf meegedeelde prijzen. Dit levert een mooi rendement op van 4,3%.

Door zijn ligging vlakbij de campus Gasthuisberg en het centrum is dit traditioneel een zeer gegeerde locatie bij de (medische) studenten. 
Foto's zijn van recente projecten met eenzelfde afwerking. 
Oplevering voorzien in februari 2026. 
EPB in opmaak.

Meer info of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Nieuw studentenhuis met 14 kamers 

Project 'CM87' is gelegen in de gegeerde wijk het 'Nieuw Kwartier'. Deze rustige woonwijk typeert zich door zijn mooie gebouwen en goede ligging in het stadscentrum van Leuven.

Dit rechttoe rechtaan gebouw omvat 3 volwaardige appartementen die een volledige renovatie ondergaan met mooie lichtrijke ruimtes en trendy afwerking. 
Elk appartement heeft een logische indeling met een apart gastentoilet, badkamer met inloopdouche en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine.

Het project omvat volgende entiteiten: 
Gelijkvloers: Een éénslaapkamer appartement van 73m2 met hoge plafonds en gezellige stadstuin. 
1e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon. 
2e verdieping: Een tweeslaapkamer appartement van 81m2 met balkon en een extra bureau/studeerruimte op de zolder.

Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal is de kelder toegankelijk. Hierin staan de aparte verwarmingsketels en is er nog voor elk appartement opbergruimte. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Hierdoor is er praktisch geen gemeenschappelijk beheer en zijn de gemeenschappelijke kosten quasi nihil. 
Ideaal als investering of voor studerende kinderen. 
Verkoop onder registratierechten.

EPC: 162, B Label. 20240125-0003118486-RES-1.

Meer informatie of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

IN OPTIE - Gerenoveerde appartementen in het Nieuw Kwartier

Dit opbrengstpand is gelegen in de rustige maar zeer centraal gelegen Parkstraat te Leuven.

Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte en een ruim appartement met 6 slaapkamers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 100m2 en wordt momenteel uitgebaat door een goed draaiende horecazaak. Het appartement heeft een aparte ingang en omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. Momenteel is dit verhuurd aan een groep vrienden onder het principe van co-housing. Zij hebben op deze manier elk hun kamer en maken gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals badkamer, keuken en leefruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien ook uitgerust met een hoogteslaper.

De volledige huuropbrengst van het gebouw bedraagt 63.000 euro per jaar, waardoor er een mooi rendement van 7% behaald wordt.

Meer info of een bezoek ter plaatse via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

IN OPTIE - Handelsgelijkvloers met groot appartement verhuurd via co living

Strategisch gelegen handelsruimte in de Diestsestraat, de drukke winkelwandelstraat in Leuven.

Met een oppervlakte van 85m2 en een mooie vitrine aan de straat is dit de ideale uitvalsbasis voor wie een bloeiende zaak wil openen.

Ook als investering kan u rekenen op een mooi rendement.

Meer informatie over dit pand via onze partner HOMIÉS Vastgoed! (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>)